【神戸】ボーリング調査（ボーリング標準貫入試験）の仕組みとは？地盤調査費用は固定資産の取得費に含まれる？

ボーリング標準貫入試験とは

ボーリング標準貫入試験は、地盤の硬さや試料採取、地盤の締まり具合などを推測できる試験です。重りを一定の高さから落下させてサンプラーを打撃する行為を繰り返し、サンプラーが地面に30cm貫入するまでに要した打撃回数から判断します。

重りは63.5kg、高さは75cmと明確な規定があります。

メリット

ボーリング標準貫入試験の主なメリットは以下のとおりです。

・地盤の深さや硬さに関係なく実施できる

ボーリング標準貫入試験は非常に幅広い場面で実施できる試験です。

・試料採取が容易

試験に際してサンプルとして土を採取できるため、土質分析・解析に役立ちます。

・多くの国で実施されている

様々な国で基準化されているため、結果の評価や比較に有用な情報が多く揃っています。

・蓄積されたデータが豊富

ボーリング調査のなかでも特に多く実施されている試験のため、過去データの蓄積も豊富です。

一般的な試験であり、地盤も硬さを問わず幅広い場面で実施できるため、データの多さや実施のしやすさなどに大きなメリットがあります。

デメリット

一方でボーリング標準貫入試験には以下のようなデメリットもあります。

・調査スペースの確保が必要

調査を実施するには、最低でも乗用車2台分のスペースが必要です。

・コストがかかる

ボーリング調査のなかでも、比較的コストが高めの試験です。

・試験に要する時間が長い：試験に時間がかかり、場合によっては数日かかることもあります。

取得費に含めなければならない費用

購入代金・仲介手数料・固定資産税清算金・立退料・住民対策費や郊外補償費・地鎮祭や上棟式にかかる費用などが挙げられます。購入代金には、建物そのものの価格だけでなく、改装費などその建物を建てるまでにかかった工事費を含めた金額を指します。

こういった費用は取得費に含めて、毎年減価償却していかなければならない費用になります。

ボーリング調査など地質調査を行う際の費用は、基本的に新しく建物や設備を取得するために行った場合であれば、工事費用の一部として請求されるため、取得費に含めることになります。

取得費に含めなくてもよい費用

租税公課・違約金・登記費用・収入印紙代・火災保険料や地震保険料などが、取得費に含めなくてもよい費用として挙げられます。

また、建設途中で計画変更となり、調査や測量が不要となった場合の建築費用の一部は、取得費から省くことも可能です。